Las comunidades de vecinos estarán obligadas a instalar contadores individuales.
En mayo de 2023, un gran número de viviendas en España ya no tendrán instalaciones de calefacción central con consumo común. Esto se debe al Real Decreto 736/2020, que obliga a las comunidades de vecinos con sistemas centralizados a instalar contadores individuales antes de esa fecha, con el objetivo de reducir el consumo de energía y distribuir los costes de manera más justa.
Según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), esta normativa exige la instalación de contadores individuales en edificios con sistemas construidos antes de 1998, año en que se aprobó el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE). Los edificios construidos después ya estaban obligados a cumplir con esta normativa.
No obstante, las comunidades en las que la instalación no sea viable desde un punto de vista técnico o económico, así como aquellas situadas en las zonas más cálidas del país (islas, zona de Levante, Guadalquivir, Ceuta y Melilla), no estarán obligadas a cumplir con esta medida.
Nueva tarifa regulada para comunidades
Antes de la implementación de esta normativa, el gasto de la calefacción central se repartía equitativamente entre todos los vecinos de la comunidad. Sin embargo, con la nueva regulación, cada vecino pagará por el consumo individual de energía. Según el Gobierno, esta medida permitirá un ahorro estimado del 24%, fomentará la sostenibilidad y mejorará la eficiencia energética.
Además, el Gobierno ha señalado que los consumidores vulnerables podrán recibir una ayuda directa para cumplir con esta obligación, financiada con cargo a los Presupuestos Generales del Estado.
El 18 de octubre de 2022, el Gobierno aprobó un paquete de medidas destinadas a reducir la factura energética en un 40% como respuesta a la crisis energética. Entre estas medidas, se incluyó la creación de una nueva tarifa regulada de gas natural para que las comunidades de vecinos con calefacción central puedan también beneficiarse de ahorros.
Requisitos para acceder a la nueva tarifa
Las comunidades que consuman más de 50.000 kWh al año podrán acceder a esta nueva tarifa más económica, disponible hasta el 31 de diciembre de 2023. Un requisito clave para beneficiarse de esta ayuda es la instalación de contadores individuales en el edificio, para medir el consumo real de cada vivienda.
Según la OCU, están exentas de esta obligación las comunidades que no puedan instalar los repartidores de costes debido a problemas de viabilidad técnica. Si no tienen los contadores instalados, la comunidad debe comprometerse formalmente a hacerlo; de lo contrario, deberán devolver el 25% de lo ahorrado con la tarifa.
